マイホームとリスクマネジメントについて考えてみた

最近、相場について情報を集めているのですが、相場で勝っている人は口々に「リスクマネジメント」が重要だといいます。

リスクマネジメント

リスクマネジメントという事を私なりの理解の言葉でいうと、 どのくらいの損失までは許容できるのかをあらかじめ設定し、その範囲を超えないようにするということだと思う。

そして相場の世界には機械的にリスクマネジメントをする仕組みがありまして、これを ストップリミットといいます。

たとえば今何かの通貨1つが100円だとします。この通貨の価格が1つ90円になったら自動的に売り払うという仕組みです。

この仕組みを使う事によって、この通貨を100円で購入した人は最悪でも10％の損をするだけですむという事で、リスクのコントロールが出来るわけです。

この「 最悪の事態を想定しておく」というのは投資をする人にとっては相場から退場（破産）させられないために最も重要なことの一つです。

私たちはみんな投資家であり投機家

先日読んだのですが、優れた投機家の人でも大体勝率は50％に収束するらしいですね。

だからこそ、負けは小さくする事が重要で、負けさえしなければ勝手に勝つという意識で取引する事が重要らしいのです。

そしてこの考え方は何も、相場や投機の世界に限ったものではないとも思います。

私たちじつは、全員が相場の世界に生きる投資家であり投機家で、自分は投機も投資もしていないと思っている人は単に気づいていなかったり、自覚がないだけです。

例えばスーパーで買い物をするにしても、同じ品物でもスーパーAとスーパーBの価格が違います、これはそこに相場があるという事です。インターネットの価格比較サイトなんかではもっと顕著に相場の世界に生きている事を実感させられる事もあるかと思います。

価格.comの家電の相場値動き

また私たちは投資家であると同時に商品でもあります。

私たちがどこかへ転職をしようと思えば、これまで培ってきた能力にたいして、転職市場という相場のなかで値札が付けられるのです。

マイホームとリスクマネジメント

最近は私も34歳になったことですし、家を買ったという知り合いも身近にちらほら出てくるなかで、なんとなくマイホームについて考えたりする事も増えてきました。

まあ私には子供がいないから、今のところまったく家を買う理由なんてないのですが、両親も祖父母も家を買ったわけで、私もいずれは家を買ったりするのだろうか…なんて考えていたのですが、調べれば調べるほど、自分は家を買わないだろうな、と思うことしきりです。

マイホームを買うのにかかるお金

まずは頭金500万円くらいでしょうか？そのお金を使って3000万円？6倍くらいのお金を35年の返済契約で借りるのです。

5年先もどうなってるのか分からないのに35年のローンを組むのは、今の私にはちょっと考えられないなと思いました。ちょっとあまりにも大勝負すぎるなと。

不動産は売ろうと思ってもすぐに売れるものではないし、したがってストップロスもかけられないのでリスクのコントロールがほとんど出来ない。

もしも私が500万円の証拠金で3000万円を借りてストップロスの仕組みを使う事なしに仮想通貨相場に突っ込むとしたら、多分妻には離婚されてしまう事でしょう（笑） まあそもそもそんな金ないですが！(泣)

これから先どんどん日本人人口は減り続け、特に田舎は空き家が増えていく事が予想される中で、借金をしてまで新築を建てるのは、個人的にはかなりリスキーだなあと思ってしまいます。

いや新築の自宅ってちょっとうらやましいし、住みたいですけどね。 でもまあ、新築の家も10年なんてあっという間に経っちゃいますしね…。

ちなみに、土地1800万円、建物価格1700万円ほどの家は、金利(35年固定3%)、税金、登記料、保険料などを合わせると総額6000万円くらいになる。加えて維持修繕費などもかかりますよね〜。

ってこの本に書いてありました↓